美國一購物中心房東要房客準時納租

面對新冠疫情,美國數一數二的購物中心房東對房客毫不寬貸,要求房客不論有沒有開業,都要準時交租。

塔博曼購物中心公司(Taubman Centers, Inc.)日前寄給全美各地租客的信中表示,「房東的義務是要付款給債權人、水電公司、保險公司等等,以確保建築物的安全,維持適當的營運狀態。要達成這些義務,房客繳納的租金是必要條件。所有的房客都必須按照租賃合約繳交房租。」

塔柏曼公司有20多個購物商場,其中大半都已關閉。

這家公司說,自疫情開始以來,他們已接獲無數電話,詢問是否可以緩交房租,公司說:「我們明白目前的困境對某些房客很艱苦,我們也希望盡力擺脫目前的情況,並盡量在我們該盡的義務之外,給予租客更多彈性。

全美零售業者和房東都面對重大經濟損失,雙方也正在為租金談判。在美加擁有294家餐廳的The Cheesecake Factory就表示,他們不會繳納4月1日該付的租金。該公司在聲明中說:「我們與房東有非常堅強持久的關係,有他們作為夥伴,我們一定能以合適的方式,一起撐過這場風暴。」

Davidoff Hutcher & Citron律師事務所的合夥人維克多(Alex Victor)說,大流行病是否能算做不支付租金的理由,還不得而知,他相信許多房客在4月1日不付房租後,將會出現大批訴訟,然而目前法院根本不開門,求告無門。但他相信,日後租約上一定會列出大流行病出現時的租約條件。

(取材自3月29日今日美國報,TCFA中文版權所有

連鎖企業品牌故事

潮流探索

推薦刊物