美國一購物中心房東要房客準時納租
- 2020/4/8
- 國際流通
面對新冠疫情，美國數一數二的購物中心房東對房客毫不寬貸，要求房客不論有沒有開業，都要準時交租。
塔博曼購物中心公司（Taubman Centers, Inc.）日前寄給全美各地租客的信中表示，「房東的義務是要付款給債權人、水電公司、保險公司等等，以確保建築物的安全，維持適當的營運狀態。要達成這些義務，房客繳納的租金是必要條件。所有的房客都必須按照租賃合約繳交房租。」
塔柏曼公司有20多個購物商場，其中大半都已關閉。
這家公司說，自疫情開始以來，他們已接獲無數電話，詢問是否可以緩交房租，公司說：「我們明白目前的困境對某些房客很艱苦，我們也希望盡力擺脫目前的情況，並盡量在我們該盡的義務之外，給予租客更多彈性。
全美零售業者和房東都面對重大經濟損失，雙方也正在為租金談判。在美加擁有294家餐廳的The Cheesecake Factory就表示，他們不會繳納4月1日該付的租金。該公司在聲明中說：「我們與房東有非常堅強持久的關係，有他們作為夥伴，我們一定能以合適的方式，一起撐過這場風暴。」
Davidoff Hutcher & Citron律師事務所的合夥人維克多（Alex Victor）說，大流行病是否能算做不支付租金的理由，還不得而知，他相信許多房客在4月1日不付房租後，將會出現大批訴訟，然而目前法院根本不開門，求告無門。但他相信，日後租約上一定會列出大流行病出現時的租約條件。
塔博曼購物中心公司（Taubman Centers, Inc.）日前寄給全美各地租客的信中表示，「房東的義務是要付款給債權人、水電公司、保險公司等等，以確保建築物的安全，維持適當的營運狀態。要達成這些義務，房客繳納的租金是必要條件。所有的房客都必須按照租賃合約繳交房租。」
塔柏曼公司有20多個購物商場，其中大半都已關閉。
這家公司說，自疫情開始以來，他們已接獲無數電話，詢問是否可以緩交房租，公司說：「我們明白目前的困境對某些房客很艱苦，我們也希望盡力擺脫目前的情況，並盡量在我們該盡的義務之外，給予租客更多彈性。
全美零售業者和房東都面對重大經濟損失，雙方也正在為租金談判。在美加擁有294家餐廳的The Cheesecake Factory就表示，他們不會繳納4月1日該付的租金。該公司在聲明中說：「我們與房東有非常堅強持久的關係，有他們作為夥伴，我們一定能以合適的方式，一起撐過這場風暴。」
Davidoff Hutcher & Citron律師事務所的合夥人維克多（Alex Victor）說，大流行病是否能算做不支付租金的理由，還不得而知，他相信許多房客在4月1日不付房租後，將會出現大批訴訟，然而目前法院根本不開門，求告無門。但他相信，日後租約上一定會列出大流行病出現時的租約條件。
（取材自3月29日今日美國報，TCFA中文版權所有）
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