購物中心努力轉型，開發住宅可帶來榮景
- 2022/3/9
- 國際流通
2017 年的一項研究預測，到 2022 年，美國有1/4的購物中心將關門大吉。許多購物中心意識到時代的變化，紛紛轉型。百年地產（ Centennial Real Estate）的創辦人兼執行長列文 （Steven Levin） 說，未來上購物中心將會是全家人的大事：「你周末上購物中心，不是因為需要買條牛仔褲，而是因為那很有趣。」
購物中心的未來不在巨大的商店空間，而是減少零售空間，增加住宅。
購物中心通常位於黃金地段，非常顯眼，通往主要幹道，擁有完善的基礎設施，
這是開發新住宅的明顯優勢。
列文指出：「目前人們對住宅的需求量巨大，希望建在能提供餐飲、音樂、藝術和購物便利的環境中，」購物中心就是理想目標。
目前美國租屋市場庫存很少，空置率低，原先購物中心的有蓋停車場可以保留，而大量的室外停車場則可重新開發，比如加州橙縣的拉古納山購物中心（Laguna Hills Mall）就決定採取這樣的作法，減少一半的零售空間，增加一間旅館和住宅單元，重新運用空間，適應新時代，而搬進新住宅的住戶會成為購物中心的顧客，創造共生關係，讓購物中心重新獲得活力，住宅也更有吸引力。
購物中心的未來不在巨大的商店空間，而是減少零售空間，增加住宅。
購物中心通常位於黃金地段，非常顯眼，通往主要幹道，擁有完善的基礎設施，
這是開發新住宅的明顯優勢。
列文指出：「目前人們對住宅的需求量巨大，希望建在能提供餐飲、音樂、藝術和購物便利的環境中，」購物中心就是理想目標。
目前美國租屋市場庫存很少，空置率低，原先購物中心的有蓋停車場可以保留，而大量的室外停車場則可重新開發，比如加州橙縣的拉古納山購物中心（Laguna Hills Mall）就決定採取這樣的作法，減少一半的零售空間，增加一間旅館和住宅單元，重新運用空間，適應新時代，而搬進新住宅的住戶會成為購物中心的顧客，創造共生關係，讓購物中心重新獲得活力，住宅也更有吸引力。
（取材自2月24日ABC News，TCFA中文版權所有）
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