信義房屋：房市遞延買氣出籠 成交量有望觸底回升

信義房屋3月13日召開2022年第4季法說會，信義房屋指出，房市進入盤整修正階段，不過在干擾因素逐漸確定、影響淡化下，遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫，此外，信義房屋2023年可認列信義開發板橋案交屋挹注，有助推升今年整體獲利表現。
信義房屋2022年全年營收137.24億元，年減26%，稅後純益12.23億元，年減47.9%，每股稅後純益1.66元，董事會決議通過擬配發每股現金股利1.2元。
信義房屋表示，2022年受到股市重挫、央行連四季升息與政府打擊炒房政策影響，房市從下半年交易量急凍大減，其中，仲介事業方面，2022年營收年減22.55%，第4季單季合併營收36.85億元，年減35.36%。
信義房屋表示，觀察2022下半年房市受眾多利空衝擊，房市買氣過度壓抑，觀察近期的利空逐漸淡化，下半年以來的遞延買盤已經逐步回流，不過整體市場仍維持自用當道；子公司信義開發於12月底開始交屋，2022年認列營收10.27億元，其餘於2023年2月底前已交屋完畢。
大陸地產方面，受疫情、經濟下行、外部不確定性等因素疊加影響，成交踴躍度下降明顯，無錫「山水嘉庭」案111年度銷售30套(累計408套)，當年度則交屋99套而認列營收15.92億元，全案608套已交屋374套，累計營收56.40億元。信義房屋表示，隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策大幅放鬆，該案銷售有機會重啟動能。
展望2023年上半年，信義房屋表示，雖然房市已經進入盤整修正階段，但在干擾因素逐漸確定、影響淡化下，遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫，觀察年後房市買氣已經有回籠跡象，成交量有機會觸底回升。

【經濟日報。朱曼寧(2023.03.13)。https://money.udn.com/money/story/5621/7028680?from=edn_subcatelist_cate】

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