播放日期:2021/5/1~2021/5/31
 
 
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  新聞標題:陸房企暖春 500強業績創新高
  發布時間:2019/4/3
   
從今年3月以來,大陸各大房企陸續發布2018年成績單,雖然市場大喊「寒冬到來」積極求生,但具體從年報觀察,多數房企業績露出「暖春」現象,前500強房企的合計銷售金額更創下9.9兆元(人民幣,下同)的歷史新高,不但讓企業淨利保持成長步調外,甚至規模進入「千億俱樂部」的房企數量更達到30家。

另住房房價也似有回春現象,4月1日,中國指數研究院發布3月百城住宅價格指數。數據顯示在3月全國100個城市的新建住宅均價為每平方公尺1萬4759元,較3月提高0.24%,漲幅也較2月擴大0.14個百分點。

十大城市漲價2.25%

此外包含北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方公尺2萬6813元,單月上漲0.15%、漲幅較2月擴大0.11個百分點;與上年同期比較也上漲2.25%。

據《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示去年銷售排名,琱j、萬科、碧桂園占據前3強,全年都超過5000億元。觀察年報數據,琱j去年淨利達722.1億元、年增106.4%;萬科、碧桂園淨利潤分別為492.7億元、485.4億元,年增率各為32.4%、68.8%。

不光前幾大巨頭房企表現獨好,《報告》指出2018年大陸500強房企的全年商品房銷售面積共7.16億平方公尺、較上年成長12.58%;銷售金額更刷新到9.9兆元的新高、年增17.1%

限價政策淨利恐下調

但未來房地產市場恐放緩擴張的步伐,導致房企謀求多元化布局。據新浪財經引述券商房地產首席分析師表示,未來2年財報業績增速還會保持較高水平,但受限價格政策等影響,淨利潤率可能會下調。

據克而瑞數據顯示,大陸前30強房企中,有7成發布多元化戰略。前100強中更有97%已進行布局。以琱j、萬科、碧桂園為例,恆大從糧油、乳業和礦泉水領域進發,甚至轉向汽車界進行併購、入股、組合資公司等。

而碧桂園則涉足農業、機器人2大產業,並同時發力新零售業務;萬科則投入商業開發與營運、物流倉儲服務等。

【旺報。吳泓勳(2019.04.03)。https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190403000194-260301?chdtv】