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  新聞標題:房市寒冬 大陸房企大裁員
  發布時間:2019/9/4
   
大陸房地產三雄琱j集團、萬科和碧桂園,在今年上半年財報中公布的全職員工數量悉數下降,為2015年以來首次同步萎縮。主要受購房限制加碼、信貸環境收緊、經濟增長放緩因素衝擊。

愈來愈多跡象表明大陸房地產進入寒冬,彭博報導,隨著債務水平激增,恆大上周公布的獲利寫下十年來最大降幅。不過,公司總裁夏海鈞仍然表示,他有信心公司能夠實現2019年的合約銷售目標。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,員工數量的下降與房市的不利環境密切相關;開發商面對銷售放緩的局面,放慢拿地速度,不再需要那麼多投資和營銷人員,公司必須考慮如何降低成本。

員工數量與蘋果公司相仿的碧桂園上半年員工減少11%,約1.5萬人。正在進軍電動汽車生產的恆大全職員工數量減少約3,000人,扭轉近三年的擴張勢頭。

財新網報導,碧桂園總裁莫斌稱,公司今年一直在招人,也有人離開,但他否認公司進行裁員。公司今年2月表示,公司將對總部組織架構進行優化調整,將人員向區域下沉。

萬科核心的房地產開發系統員工規模縮小,裁員589人。萬科總裁祝九勝上個月在中期業績發表會上表示,公司一直在進行業務梳理和組織重建,以便根據不斷變化的業務環境更好地匹配員工。祝九勝補充說,公司沒有裁員目標。

從恆大、萬科、碧桂園三大房地產巨頭一系列的措施中可看到,房地產市場接下來可能會迎來變局。目前,大陸地方性小型房地產企業,更是早已經到舉步維艱的地步。根據人民法院公告網房地產相關破產文書統計,在8月1日到8月21日,在21天裡,共37家房地產企業申請破產或者重整。平均下來,每天約有1.5家房地產企業面臨著破產危機。

從上面申請破產的房企來看,大部分都是地方性的小型房企。而這些房企申請破產,大部分都是資金鏈出問題。

【經濟日報。蔡敏姿(2019.09.04)。https://udn.com/news/story/7333/4027286?from=udn-catelistnews_ch2】