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  新聞標題:走出疫情 北京二手房市量增
  發布時間:2020/10/12
   
我愛我家發布最新統計數據顯示,2020年9月,北京二手房網簽量再度突破1.7萬套,網簽數據已經連續5個月超過1.6萬套。業界認為,北京樓市正在逐步走出疫情影響,回歸正常市場銷售節奏。

中新社報導,北京二手房市場從2020年5月開始出現逆轉,復甦跡象明顯。我愛我家提供數據顯示,2020年5月至9月,北京二手住宅月網簽量始終維持在1.6萬套以上。其中,2020年9月為年內第二次突破1.7萬套,同時也創下了3年來最高成交紀錄。

從交易量來看,2020年9月份,北京二手房簽單量環比微降7.27%,同比增長56.20%,交易量最多的仍是朝陽區,其次是海澱區。從環比數據來看,絕大部分區域的簽單量環比2020年8月都有所下滑,僅東城區、西城區簽單量環比增長,其中東城區環比增長5%,西城區環比增長41.67%。

從成交價格看,2020年9月份,北京二手住宅成交均價為每平方公尺58032元(人民幣,下同),環比上漲5.52%,同比上漲6.30%。從各區成交均價環比來看,2020年9月,西城、東城、海澱、豐台、石景山、大興這6個區環比都出現上漲,其中,大興區環比漲幅最大,上漲5.72%;東城區環比上漲4.57%,漲幅其次;西城區環比上漲3.93%,漲幅第三。

北京二手房價格上漲的區域仍集中在核心區及近郊區。有專家分析認為,這主要由於以上地區的教育資源、交通便捷度相對均衡。因此城市格局要從單中心向多中心轉移,人口及產業承載要從核心區向周邊新城轉移。如果人口和產業還是高度聚集在中心城區,那麼郊區的房價依然起不來。

針對未來北京二手房市場走勢,我愛我家分析認為,2020年9月北京二手房市場價格雖然有所反彈,但未來房價依然沒有上漲的動力,在小幅波動中趨於穩定將是未來北京二手房價的大勢。

【聯合報。(2020.10.12)。https://udn.com/news/story/7333/4927945?from=udn-catelistnews_ch2】