仁武重劃區吸首購 信義房屋2022年8月拓展分店

高雄市民政局資料顯示,仁武區2022年6月總人口9萬4313人,較10年前同期7萬6239人成長逾2成,戶數也增加約4成。在地房仲分析,仁武具有交通優勢,周邊近期又有產業園區和台積電進駐議題,具發展潛力,加上區域內有新興重劃區,規劃過去當地比較少有的大樓產品,且價格仍相對市區便宜,千萬內能買到新屋2房加車位,故能吸引預算較有限的首購族移入。

資料顯示,全高雄市過去10年總人口數微幅衰退約2%,戶數則成長約9%;相較之下,仁武區的人口可說是呈現逆勢成長,2022年6月與2021年同期相較,人口數與戶數分別成長1.8%、3.8%,若與10年前縣市合併之初、101年6月相較,更是雙雙成長23.7%、39.4%。

信義房屋繼2021年底於仁武區開幕首家分店後,仁武重劃店也於2022年8月份正式開幕為地區民眾服務,以八德重劃區為主要服務商圈。店長王韋翔表示,過去仁武區多透天產品,八德重劃區開始發展後,大樓產品漸增,目前區段約有17棟成屋社區,屋齡普遍落在10年以內,生活機能也愈趨成熟,包括露易莎、健身工廠等,都將陸續進駐,可以看出人口的確在增加,且不乏年輕族群移入。

王韋翔指出,八德重劃區最大優勢在於交通機能,銜接左營、三民等高雄市蛋黃區,可接國道10號,或由鼎山交流道接國道1號,車程至左營高鐵站也僅約10分鐘;此外,仁武產業園區2022年初正式動工,全部完成招商後,預計每年可創造超過200億產值、提供逾6000個就業機會,加上台積電進駐北高雄的話題,使區段發展潛力也備受看好。

王韋翔表示,目前八德重劃區預售大樓成交單價落在27至28萬,成屋則約25萬左右,以主力產品2房含車位物件來說,總價約落在700至900萬,雖然較過去有顯著漲幅,但仍相對高雄市區能夠負擔,因而吸引首購族或周邊工作的族群買進;透天部分也仍有一定的客群喜愛,包括在地人或受長輩支持購屋的首購族,屋齡10至20年的物件,總價約落在1000至2000萬之間。

【中時。邱立(2022.08.23)。https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220823001430-260410?chdtv】

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