新北市土城區明德段商業用地位在土城重劃區周邊,目前現地已蓋起許多新住宅,不過也有許多空地及施工中工地,生活機能尚未完善。土城區明德段商業用地招商案位於土城暫緩發展區,經過軍事用地解禁及市地重劃整體開發,可提供區域內更完善公共設施。
另此地鄰近板南線、萬大線及國道3號、台65線道路系統,未來還有國3北土城交流道;加上周邊有土城長庚醫院,未來區域發展前景看好,房屋買賣單價已來到每坪50萬以上。
議員江怡臻則說,當地生活機能越來越方便,包括社會住宅也在這落成,未來勢必越來越多人口居住。由於當地路幅不寬,加上北土城交流道也會在此,未來將持續監督學生就學額滿、當地托老托幼等公設、交通動線規劃等民生問題,讓暫緩區成為民眾生活好所在。
而2023年底動工的統一超商將在此建立新北企業營運辦公區,引進7-ELEVEN、康是美、星巴克及統一佳佳 BEING sport等進駐商業空間,當地民眾表示,麥當勞都已看準未來此地發展而早已進駐開業,藏壽司也在金城路駐點開幕,統一集團加入後不僅能提升此地生活品質,未來採買也將更方便。
此塊土地面積560坪、分收比例國產署80%、新北市政府20%,開發權利金1.6億元,固定權利金8,200萬元,對於國家產值約可創造20億元。新北市議員廖宜琨表示市府經常出售市有或國有土地給企業,並不贊成土地一直被變賣的做法。此案設定土地釋出方式為設定地上權50年,表示樂觀其成。經發局則表示,此案將於2023年底開始動工,預計2026年底前完工啟用。
【聯合報。李定宇(2023.08.24)。https://udn.com/news/story/7241/7391184】