官民共同活絡空屋交易
- 2023/12/20
- 日經流通
支援中古住宅流通的新創企業空屋活用公司，將擴大交易活絡的服務。除了在網站上多提供物件的資訊，也和地方政府一起促進諮詢和流通措施。空屋如果放著不管，不只有礙觀瞻，造成地價下跌，犯罪也可能增加，形成社會問題，因此促進流通，是當務之急。
《日經MJ》12月15日報導，空屋活用公司經營的YouTube，社長親自演出，介紹古民家等空屋，已推出150支影片，訂閱者將近4.7萬人，有些影片觀看次數甚至達到數十萬。該公司也經營網站，努力在網站上分享空屋資訊。除了物件情報，也介紹附近狀況，協助提供移居的資訊。
12月更新後的網站，將先刊登來自不動產公司、地方政府和個人的物件約100件。該公司收取刊登的費用，如果是不動產公司，則備有多種方案，例如月費1至3萬日圓就刊登無上限等。由於空屋交易金額低，該公司設定的價格比大型不動產網站低，藉此提高大家刊登的意願；也可以因應需求，為特定地方政府製作網頁，希望2024年度物件數能增加到1萬。LINE的官方帳號也會定期推播資訊，目前用戶將近3000人，未來希望進一步增加。
該公司原本用人海戰術，獨自調查未在市面上流通的空屋，將資訊賣給不動產業者。調查員騎著腳踏車在東京、名古屋、大阪等都市到處跑，靠著向當地居民打聽、看信箱和電表等方式，來判斷是否為空屋，再照相建檔在平板裡。另外加上所有權狀等資料，已調查的17萬件物件中，未流通的物件占了4.5萬件，這些是可搜尋的資料庫，不過資訊多半未能應用在交易上。
因此該公司改變做法，並針對特別想掌握實際狀況的地方政府，鎖定調查區域。目前已和北海道栗山町、東京都世田谷區等約50座城鄉建立合作關係，除了在雲端提供空屋資訊給它們，該公司也可以協助提供諮詢。
[2023年12月15日/流通News]
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